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看房、查档、签约、贷款、缴税、过户——首套房的六个环节各自要准备什么，哪些材料能提前办，哪些顺序不能颠倒。
空鼓、渗水、门窗、下水、配电、燃气、层高、公共部位——验房时按这八项逐条看，比拍照发朋友圈有用。
首付先打给卖方，还是先过户？资金监管把“钱”和“证”分开走，是普通买卖双方都能用的安全垫。
利率差、额度上限、审批周期、提前还款规则——四种差异决定你该选纯公积金、纯商贷还是组合贷。
产权人是谁、房子能不能租、押金怎么退、维修谁来管——四件事没写进合同，后面都容易扯皮。
